Doradca Kredytowy Koszalin

Monika Makowska

Doradca Kredytowy Monika Makowska

ul. Młyńska 19.

Dlaczego powinieneś skorzystać z usług doświadczonego doradcy kredytowego lub inaczej zwanego eksperta finansowego?

Możesz samodzielnie próbować uzyskać kredyt hipoteczny ale czy będzie dla Ciebie optymalny i najtańszy, czy stać Cię na poświęcenie czasu na zdobycie niezbędnej wiedzy i wykonanie analiz?

Jestem niezależnym doradcą kredytowym współpracującym od 2009 roku z Alex T. Great, dzięki czemu mam dostęp do najlepszych rozwiązań finansowych i narzędzi analitycznych oraz niezbędnych baz danych. W branży finansowej pracuję od 1997 roku. Zdobyte doświadczenie pozwala mi skutecznie pomóc moim klientom w dobraniu najlepszego rozwiązania na sfinansowanie ich celów z ofert ponad 20 banków.
Jak pracuję:
1. Kontakt z klientem – umówienie spotkania w dogodnym dla klienta czasie.
2. Spotkanie z klientem, w trakcie którego dokonuję szczegółowej analizy potrzeb, wstępne sprawdzenie zdolności kredytowej oraz dobranie optymalnej oferty kredytowej.
3. Przedstawienie szczegółowej oferty z uwzględnieniem wszystkich parametrów oferty tj. marża, prowizja, ubezpieczenia wraz listą niezbędnych dokumentów do złożenia wniosku
4. Kompletowanie dokumentacji i spełnianie warunków formalnych niezbędnych do uzyskania kredytu i złożenia wniosku
5. Przekazanie dokumentacji Klienta oraz podpisanie wniosków kredytowych.
6. Przekazanie dokumentacji do podjęcia decyzji przez Bank lub instytucję finansową.
7. Akceptacja decyzji o finansowaniu wraz z propozycją warunków zawarcia umowy.
8. Podpisanie umowy z instytucją finansową oraz uruchomienie środków na określony lub dowolny cel.
9. Spłata zobowiązania przez Klienta, w trakcie której świadczę pomoc w kontakcie
z Bankiem lub instytucją finansową.

Spotkanie ze mną jest bezpłatne!

Porównuję oferty z wielu banków i pomagam Klientom wybrać najkorzystniejsze rozwiązanie, bo tylko właściwy wybór pozwoli zaoszczędzić Twoje pieniądze i czas!

Korzystając z moich usług otrzymasz kredyt hipoteczny na mieszkanie, dom w takiej samej cenie, a bardzo często tańszy niż bezpośrednio w banku! Dodatkowo otrzymasz kompletną pomoc, a także pomogę Ci uniknąć dodatkowych kosztów, które banki często próbują „przemycić” Klientom.

Pamiętaj, że ja reprezentuję Klienta, a nie bank!

Jakie warunki muszę zostać spełnione, aby wziąć kredyt hipoteczny?

Takich warunków jest… dużo. Przede wszystkim jednak:

• należy posiadać odpowiednią zdolność kredytową, pozwalającą na terminowe regulowanie rat kredytowych.
  • w przypadku niskiej zdolności kredytowej bank nie ustanowi dodatkowego zabezpieczenia w formie polisy na życie,
  • głównym kredytobiorcą jest kredytobiorca osiągający ponad 80% dochodów uwzględnionych w kalkulacji zdolności kredytowej,
• pozytywna historia kredytowa w BIK,
• wymagany jest odpowiedni wkład własny, na poziomie minimum 20% wartości nieruchomości,
• w przypadku pożyczki hipotecznej należy posiadać nieruchomość, która będzie zabezpieczeniem spłaty pożyczki. Oczywiście wartość zabezpieczonej nieruchomości musi być większa od kwoty pożyczki hipotecznej.

Wkład własny nie jest wymagany w sytuacji kiedy kredyt zostanie przeznaczony np. na:

• wykup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego stanowiących własność zakładu pracy lub będących mieniem komunalnym,
• przekształcenie prawa lokatorskiego w spółdzielcze własnościowe prawo lub odrębną własność,
• spłatę kredytów, jak i innych zobowiązań zaciągniętych w bankach na finansowanie celów mieszkaniowych,
• remont domu lub mieszkania.

Kiedy wybrać kredyt hipoteczny, a kiedy pożyczkę hipoteczną?

Przede wszystkim należałoby ustalić, na co potrzebne są pieniądze. Jeżeli ma to być kupno mieszkania, budowa czy remont nieruchomości, to takie wydatki sfinansujemy kredytem hipotecznym.

Natomiast pożyczka hipoteczna może być przeznaczona na dowolny cel, zarówno mieszkaniowy (np. remont generalny), jak niemieszkaniowy (np. zakup samochodu). Zabezpieczeniem pożyczki hipotecznej, podobnie jak w przypadku kredytu hipotecznego jest hipoteka na nieruchomości.

Jakie wybrać raty: stałe czy malejące?

Raty stałe są… stałe i zmieniają się tylko wówczas, kiedy nastąpi zmiana oprocentowania kredytu. Część odsetkowa maleje, ale kapitał doliczany jest w taki sposób, aby wysokość miesięcznej raty była taka sama. Na początku spłacania kredytu większa część raty to odsetki, ale pod koniec kredytowania spłacany jest głównie kapitał.

Wysokość rat malejących maleje systematycznie wraz ze spłatą kredytu. Początkowo są wyższe od rat stałych, ale wraz z upływem czasu stają się coraz mniejsze. W każdej racie część kapitałowa jest taka sama, ale odsetki wraz ze spłatą kredytu zmniejszają się.

Koszty związane z kredytem hipotecznym

Jakie koszty składają się na kredyt hipoteczny? To przede wszystkim:

• koszty jednorazowe, na które składa się np. prowizja za rozpatrzenie wniosku kredytowego, za udzielenie kredytu, za wcześniejszą spłatę kredytu, jak i opłaty za zmiany w umowie kredytowej czy z tytułu ustanowienia zabezpieczeń,
• koszty stałe to głównie odsetki (zależne od wysokości oprocentowania),
• opłaty dodatkowe niezależne od banku, np. opłaty skarbowe i sądowe.

Co to jest zabezpieczenie przejściowe?

Zabezpieczenie przejściowe, to tymczasowe zabezpieczenie spłaty kredytu hipotecznego na rzecz banku, do momentu prawomocnego wpisu hipoteki.

Co może być tymczasowym zabezpieczeniem?

• miesięczna opłata z tytułu tymczasowego zabezpieczenia kredytu,
• podwyższenie marży banku w przypadku, kiedy nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą,
• inne zabezpieczenie zaakceptowane przez bank.

Co to jest cesja?

Jest to umowa cywilnoprawna, na mocy której wierzyciel przenosi swoją wierzytelność na osobę trzecią.

Co to jest cesja praw z ubezpieczenia?

Kiedy bierzemy kredyt hipoteczny, poza wykupieniem ubezpieczenia, musimy dokonać cesji – przeniesienia praw na bank. Niestety, to kredytobiorca opłaca składkę polisy, ale w przypadku, kiedy nieruchomość ulegnie zniszczeniu, to odszkodowanie otrzymuje bank.

Od czego zależy oprocentowanie kredytu hipotecznego?

Dla kredytów hipotecznych w złotówkach obowiązuje oprocentowanie najczęściej oprocentowanie zmienne, które jest oparte o stawkę rynkową WIBOR 6M plus marża banku.

WIBOR – stawka określająca wysokość oprocentowania pożyczek na rynku międzybankowym (stopa procentowa od środków pożyczanych między bankami).

Marża banku, która jest zyskiem banku – uzależniona między innymi od kwoty kredytu hipotecznego, stosunku do wartości nieruchomości, jak również od celu kredytowania.

Kredyty Hipoteczne Koszalin Doradca kredytowy Monika Makowska

Doradca Kredytowy Koszalin, ul. Młyńska 19.

https://makowskakredyty.pl/

Facebook

Bezpieczny Kredyt 2% – Ministerstwo Rozwoju i Technologii – Portal Gov.pl (www.gov.pl)

alextg.pl / ekspert finansowy / ekspert kredytowy / kredyt hipoteczny / kredyty / lokaty / najtańszy kredyt hipoteczny / kredyt konsolidacyjny / kredyt refinansowy / kredyt mieszkaniowy / zdolność kredytowa/ kalkulator zdolności/ rata kredytu / lokaty/ broker / fundusz inwestycyjny/ ubezpieczenie/ nieruchomości / alextg.pl / najlepszy ekspert kredytowy koszalin / sprawdzony expert kredytowy koszalin / ekspert kredytowy koszalin / gdzie najlepszy kredyt hipoteczny koszalin / gdzie najtańszy kredyt hipoteczny koszalin / koszalin kredyty / koszalin kredyt hipoteczny /